Comisión del corredor inmobiliario en Perú: qué conviene pactar
Por Residenza Inmobiliaria · Actualizado el
Una de las primeras preguntas al vender es cuánto cobra un corredor. La respuesta honesta es que no hay una cifra oficial que podamos citar: se acuerda en el contrato. Lo que sí puedes hacer es comparar propuestas con criterio, y esta guía te dice qué mirar.
Por qué no damos una cifra
No encontramos una tarifa oficial de comisión que podamos citar, y las cifras que circulan en internet son prácticas de cada empresa, no una norma. Por eso no publicamos un porcentaje «de mercado»: preferimos que compares propuestas por lo que incluyen, no solo por el número.
Qué dejar por escrito en el contrato de corretaje
| Punto | Qué preguntar |
|---|---|
| Exclusividad y plazo | ¿Tiene exclusividad? ¿Por cuánto tiempo? ¿Cómo se termina el contrato si no hay resultados? |
| Base de cálculo | ¿Sobre qué se calcula la comisión: el precio de venta final o el de lista? |
| IGV | ¿La comisión incluye o no el IGV? Pídelo explícito para comparar propuestas en igualdad. |
| Cuándo se paga | ¿En el cierre, con la firma de la escritura, o antes? |
| Qué incluye | Valoración, fotografía, publicidad, filtro de interesados, visitas y acompañamiento hasta la escritura. |
| Reportes | ¿Cada cuánto te informará de visitas, consultas y avances? |
| Quién paga la publicidad | ¿Está incluida o se cobra aparte? |
Cómo comparar propuestas
- Pide a cada corredor que explique cómo llegó al precio que te propone, con comparables reales de la zona.
- Compara qué servicios incluye cada propuesta, no solo el porcentaje.
- Pide ejemplos de operaciones cerradas en tu distrito y con qué plazos.
- Desconfía de quien promete un precio muy por encima del resto sin explicarlo: suele terminar en una venta más lenta.
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